Oftest stillede spørgsmål

En køberrådgiver sikrer, at du får købt boligen til den rette pris og ikke overser vigtige forhold om den bolig, som du har tænkt dig at købe.

En køberrådgiver hjælper både med det juridiske, økonomiske og praktiske i forbindelse med en bolighandel.

Som køberrådgiver hjælper jeg dig med pristjek og forhandling, så du ikke risikerer at betale for meget. Jeg gennemgår købsaftale, tilstandsrapport og andre vigtige dokumenter. Jeg henviser desuden også til en byggesagkyndig efter behov.

Jeg sørger også for skøde, valg af forsikring og refusionsopgørelse, så du trygt kan flytte ind i dit nye hjem.

Prisen for køberrådgivning er 13.995 kr. for grundpakken.

Du kan tilkøbe prisforhandling, hvis jeg skal forhandle boligen til den lavest mulige pris. Prisen varierer afhængig af boligens udbudspris og ligger som udgangspunkt på 12-15 procent af prisnedslagets størrelse i forhold til udbudsprisen.

Byggeteknisk gennemgang afregnes særskilt.

Ja. Du får boligen til den skarpeste pris ved at bruge en erfaren og uafhængig prisforhandler. Du har gratis fortrydelsesret, hvis du fortryder handlen, og du er desuden forsikret ved fejl i forbindelse med købet.

Jeg har hjulpet mange kunder med køberrådgivning gennem årene, og i langt de fleste tilfælde overstiger den samlede besparelse mit honorar.

Ja, udover juridisk rådgivning tilbyder jeg prisforhandling.

En køberrådgiver og advokat kan hjælpe dig med juridisk rådgivning i forbindelse med et boligkøb.

Det vil sige gennemgang af købsaftale og alle handlens dokumenter og udarbejdelse af skøde.

Den væsentligste forskel er, at en advokat er specialiseret i den juridiske del, hvor en køberrådgiver både kan hjælpe med prisvurdering (og forhandling), juridisk rådgivning og det praktiske i forbindelse med en handel.

En køberrådgiver er typisk en erfaren ejendomsmægler med en vigtig markedsindsigt, som advokaterne sjældent har. Hvis du vil have en rådgiver gennem hele købsprocessen, kan det være en god idé med en køberrådgiver.

Ja, det kan du i princippet godt. Du skal dog huske på, at det kræver mange års erfaring som enten ejendomsmægler eller advokat for at vide, hvor faldgruberne i bolighandlen gemmer sig.

Derudover har du ingen forsikring, der dækker, hvis der skulle vise sig at være alvorlige fejl, som bliver overset. Det kan eksempelvis være omkring ejendommens stand, miljøforhold (eksempelvis en potentiel olieforurening) eller ulovlige bygninger.

Prisfastsættelsen tager udgangspunkt i en grundig analyse af markedet kombineret med min erfaring fra lignende handler.Jeg vurderer blandt andet:

• Aktuelle salgspriser og efterspørgsel i området
• Boligens beliggenhed, stand og kvaliteter
• Købernes adfærd og betalingsvillighed

Resultatet er en realistisk og velovervejet prisstrategi, der skaber interesse og et stærkt forhandlingsudgangspunkt.

Jeg arbejder med færre boliger ad gangen for at kunne yde et højt serviceniveau og give hvert salg den nødvendige opmærksomhed. Jeg har desuden ingen ansatte, så det vil være mig, som varetager hele salgsprocessen fra start til slut.

Hvad indeholder et salgsforløb hos dig?

Et salgsforløb hos mig omfatter bl.a.:

Personlig rådgivning og individuel salgsstrategi
Professionel præsentation af boligen
Målrettet markedsføring og dialog med relevante købere
Kvalificerede fremvisninger
Professionel forhandling af pris og vilkår
Udarbejdelse af købsaftale og opfølgning frem til overtagelse

Jeg er din faste kontaktperson gennem hele forløbet.

Et salgsforløb hos mig omfatter bl.a.:

• Personlig rådgivning og individuel salgsstrategi
• Professionel præsentation af boligen
• Målrettet markedsføring og dialog med relevante købere
• Kvalificerede fremvisninger
• Professionel forhandling af pris og vilkår
• Udarbejdelse af købsaftale og opfølgning frem til overtagelse

Jeg er din faste kontaktperson gennem hele forløbet.

Salæret fastsættes individuelt og afhænger af boligens karakter, prisniveau og den valgte salgsstrategi.

Inden vi indgår en aftale, gennemgår jeg alle omkostninger grundigt, så du har fuldt overblik og ved præcis, hvad du betaler for. Gennemsigtighed er en naturlig del af min rådgivning.

Ja. I mange tilfælde kan et diskret salg være den rette løsning.

Jeg har adgang til et aktivt køberkartotek og kan præsentere din bolig direkte for udvalgte, relevante købere. Det kan være en fordel, hvis du ønsker ro, diskretion eller en mere kontrolleret salgsproces.

Salgstiden afhænger af markedssituationen, prissætningen og boligens attraktivitet.

Jeg følger markedets reaktion tæt og justerer løbende strategien, hvis det er nødvendigt – altid i dialog med dig og med respekt for dine ønsker og prioriteringer.

Jeg håndterer den overordnede proces og al kontakt til købere, men du bidrager bl.a. med:

• Nødvendige dokumenter
• Klargøring af boligen til fremvisning
• Beslutninger i forbindelse med bud og forhandling

Jeg rådgiver dig hele vejen, så du kan træffe beslutninger på et oplyst og trygt grundlag.